作者 I 宋溪 选址960

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“小破站”很有钱啊。

8月12日，中建三局一公司发布信息透露，其承建的B站全球总部大楼已经实现主体结构全面封顶，整体哔哩哔哩新世代产业园项目预计将于明年10月竣工投用，总投资至198亿元!

项目实景图 图源：中建三局一公司公号

据了解，该项目位于上海市杨浦区定海社区，是杨浦滨江区域在线新经济重点载体项目，由四幅稀缺沿江地块组成，总建筑面积78.5万平方米，其中地上约37万平方米，地下约41.5万平方米，包括办公、商业、文化、租赁住房等多种业态，建成后将成为目前上海最大的互联网产业园之一。

地块详情：上海自然资源与规划局网站

从上海自然资源与规划局网站获悉，B站总部项目用地于2021年1月以底价81.18亿元竞得，占地面积12.55万平方米，楼面价约2.2万/平方米，土地性质包括商业、办公、租赁和文体用地，其中，办公面积规划31万平方米、商业规划14万平方米(大部分在地下)、文体规划2.1万平方米、租赁住宅规划1.5万平方米。

涵盖1栋150米超高层写字楼、10余幢5-12层办公独栋、一栋租赁住宅、一栋由工业遗存改造的剧场(原上海船厂旧址)、以及裙房商业、地下商业等，整体可容纳1万名员工，并计划吸引头部UP主和MCN机构入驻。

项目以“滨江梦幻岛”为设计理念，建成后或成为独具B站特色的二次元地标。

效果图 图源：图源：ennead

此次中建三局一公司承建封顶的，正是未来作为B站全球总部大楼的150米超高层。

B站，哔哩哔哩简称，早期被网友亲切戏称为“小破站”，2009年6月成立，以二次元社区为起点，目前发展为中国年轻世代高度聚集的文化社区和视频平台，2018年3月于美国纳斯达克上市，2021年3月于香港二次上市，员工总数8000余人，月活用户约3.7亿。

财报显示，其2024年总营收达到268.3亿元，同比增长19%;调整后的净亏损仅为3900万元，同比收窄99%。2025年一季度，公司营收70亿元，同比增加24%;经调整净利润为3.62亿元，2024年同期则录得亏损4.56亿元。

B站高管称，公司的财报表现非常健康，已经连续11个季度实现毛利率环比提升，一季度达到了历史新高的36.3%。

值得关注的是，与B站新总部紧挨的，是美团上海总部项目。该项目占地5.2万平方米，出让价格65.41亿元，楼面价2.2万元每平方米，总建筑面积约45万平方面，包含A塔楼(180米)、B塔楼(76米)、7条空中连通道及2条地下连通道。

杨浦滨江在建项目、美团上海总部效果图 图源：网络

美团上海总部项目拿地时间仅比B站早2个月左右，该项目也是美团成立以来购买的最大规模不动产，预计将于明年下半年陆续竣工投用。

除了哔哩哔哩和美团外，在杨浦滨江南段一线江景区位、上海瑞镕船厂旧址上，还落地了字节跳动上海总部项目。

字节跳动上海总部项目位置和效果图 图源：网络

公开资料显示，该项目用地由字节跳动于2021年9月以20.4亿元竞得，总建筑面积约11.5万平方米，定位为“总部办公+创新研发+展演发布”，是其继同年7月以约80亿价格收购铁狮门尚浦领世办公项目后，再一次于杨浦落子。

巧合的是，该项目也计划于2026年底竣工投用。

也就是说，2026年底前后杨浦滨江将迎来B站、美团、字节跳动三个互联网大厂的密集入驻。官方曾预期，届时杨浦滨江将至少导入20万高知人才，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业，实现超3000亿元规模产值。

作为上海最后一片整体开发的一线滨江，随处可见水厂、船厂、电厂、锅炉厂、煤气厂各种工业遗迹的杨浦滨江，是上海亟待崛起的新板块吗?